در ادامه مقاله نمونه لایحه ی اعتراض ثالث با ما همراه باشید تا درباره ی اعتراض ثالث و نمونه هایی از آن صحبت کنیم و اطلاعاتی را برای شما در دسترس قرار دهیم.

گاهی اوقات دادگاه بدون حضور شخصی که شاکی است، رایی  که راجع به آن تصمیم گرفته است را اعلام می کند. در این شرایط فردی که شکایت کرده است و یا همان شخص شاکی می تواند نسبت به این موضوع اعتراض کند. به این گونه از اعتراض ها، اعتراض شخص ثالث گفته می شود.

اعتراض شخص ثالث را تعریف کنید؟

آیا اعتراض های ثالث انواعی دارند؟ اگر دارند کدامند؟

اعتراض های ثالث اصلی به چه صورت هستند؟

اعتراض ثالث طاری به چه صورت است؟

اعتراض های ثالث اجرایی به چه صورت هستند؟

انواع نمونه لایحه اعتراض ثالث و شکایت های شخص ثالث را نشان دهید.

اعتراض شخص ثالث

در ابتدای مطلب نمونه لایحه اعتراض ثالث به اعتراض شخص ثالث و انواع اعتراض های آن می پردازیم. معمولا در دادگاه ها، پس از این که مدرک ها و سندهایی را که در دسترس دارند، بررسی می کنند، حکم را اعلام می کنند. این رای جزو آن دسته از رای هایی است که حتما باید اجرا شود و یا اصطلاحا آن را حکم های لازم الاجرا می گویند.

بعضی وقت ها هم شرایط طوری پیش می رود که دادگاه حکم را بدون این که با فرد شاکی در میان بگذارد، اعلام می کند. در چنین موقعیت هایی، افراد ممکن است که در طی آن رای اعلام شده ضرر بکنند و آن رای و یا تصمیم به نفعشان نباشد. قانون در این مورد این حق را به فرد طرف دعوا و یا همان فرد شاکی داده است که می تواند اعتراض کند.

اعتراض به حکمی را که قبلا درباره ی آن دادگستری و قاضی تصمیم گرفته اند و رای را اعلام کرده اند، اعتراض ثالث می نامند. اگر در این زمینه تجربه و اطلاعات مفیدی ندارید، بهتر است که از یک وکیل مجرب کمک بگیرید. در این راستا، سایت تهران لو به عنوان بهترین مرجع برای یافتن وکیل آنلاین شناخته شده است.

انواع اعتراض های شخص ثالث

این اعتراض ها را می توان در سه دسته نام برد:

1 – اعتراض های ثالث اصلی

2 – اعتراض های ثالث طاری

3 – اعتراض های ثالث اجرایی

پیشنهاد می کنیم از پست نمونه لایحه اعتراض به قبول اعسار دیدن کنید.

اعتراض های ثالث اصلی

این اعتراض ها همان اعتراض هایی را در بر می گیرد که در بخش بالایی مبحث نمونه لایحه اعتراض ثالث راجع به آن ها صحبت کردیم. یعنی همان موقعیت هایی که فرد طرف دعوا از اعلام و صادر شدن حکم اطلاعی نداشته باشد.

افرادی که می خواهند، نسبت به حکم های صادر شده اعتراض کنند، باید به موارد زیر دقت کنند و آن ها را در اعتراض نامه ی خود به کار ببرند.

1 – فرد طرف دعوا باید اعتراض ثالث خودش را به صورت رسمی به دادگاه ارائه بدهد.

2 – در طی این مرحله، دادگاه ممکن است که هر رایی را بدهد و یا حتی هر حکمی را صادر کند. اما نکته این جا است که این رای حتما قطعی است و امکان تغییر در آن نیست.

3 – محکوم له و محکوم علیه باید همان افراد طرف دعوا و یا همان افراد شاکی باشند.

4 – رسیدگی و پیگیری این اعتراض ها  و ترتیب پیش بردن آن بر اساس قانون، مثل رسیدگی و دادرسی اولیه می باشد.

اعتراض های ثالث طاری

گاهی اوقات در دادگاه ها این مورد پیش می آید که حاکم رای را اعلام و در نهایت صادر می کند. اما شاکی از این رای ناراضی است و برای این که حق خود را بگیرد، اعتراض می کند.

در این لحظه فرد مقابل دعوا نیز نسبت به اعتراض شاکی و یا همان طرف دعوا، اعتراض می کند. به این نوع از اعتراض های متقابل، اعتراض های ثالث طاری گفته می شود.

دراین بخش از نوشتار نمونه لایحه اعتراض ثالث برای این که از نوع اعتراض ثالث طاری بخواهیم اعتراض خود را انجام دهیم، باید موارد زیر را رعایت کنیم:

1 – این اعتراض کاملا بر خلاف اعتراض ثالث اصلی است. به این روش که اصلا نیازی نیست که بخواهیم دادخواستی برای شکایت خود تنظیم کنیم.

2 – به طور معمول اعتراض را در همان دادگاهی که طرفین هر دو حضور دارند و رای را حاکم اعلام و صادر کرده است، می توانند اعلام کنند تا در صورت موافقت قاضی و اعضای دادگاه، به آن رسیدگی شود.

اعتراض های ثالث اجرایی

این اعتراض ها کاربرد بیشتری دارند. یعنی آن ها را امروزه بیشتر می توانیم در دور و اطراف خود ببینیم. این اعتراض زمانی اتفاق می افتد که حاکم پس از این که رای را در دادگاه اعلام و صادر کرد، در کنار آن اموال شخصی که در مقابل دعوا قرار دارد را توقیف می کنند.

حال می خواهد منطقی باشد و یا منطقی نباشد. اگر در این میان یک نفر سومی بیاید و بگوید که این اموال، مال من است؛ این اعتراض نامه را می توانند تنظیم کنند.

این موضوع، بیشتر در زمان هایی اتفاق می افتد که افراد می خواهند، مهریه شان را بگیرند. مثلا موقعی که شخص، اتومبیل همسر خود را توقیف می کند. یا این که یک نفر به عنوان نفر سوم پیدا می شود و می گوید که این خودرو که می خواهید آن را توقیف کنید، به نام من است. در این مواقع معمولا این توقیف اعلام شده را لغو می کنند.

شرایطی که افراد می توانند دادخواست اعتراض  از نوع اعتراض های ثالث اجرایی بدهند:

1 – در این مواقع فردی که ادعا دارد مالک آن خودرو و یا … است، باید به آن دادگاهی که حکم را اعلام و صادر کرده است، مراجعه کند و دادخواستش را آنجا تنظیم کند.

2 – این دادخواست و اعتراضی که نوشته می شود، باید در هر موردی و برای هر دوی طرفین سندیت داشته باشد و قابل اعتماد باشد.

3 – اگر فردی که شکایت دارد، از آن وسیله که ادعا دارد که متعلق به او می باشد، یک سند معتبر داشته باشد؛ می تواند توقیف آن وسیله و یا مال را کنسل و یا رفع کند.

نکته ای که در این نوع اعتراض باید به آن بسیار توجه شود، این است که در ارتباط با توقیف یک مال و یا وسیله، تاریخ سند آن مال باید قبل از شکایت های انجام شده باشد.

اگر به زمان بعد از شکایت مربوط شود، اشتباه است. در واقع این موضوع نوعی فرار کردن از دین را نشان می دهد و این جا است که شخص سوم و یا همان شخص ثالث باید حتما شکایت کند.

تجربه نشان داده که حضور یک وکیل مجرب در پرونده، احتمال موفقیت شما را بیشتر می کند. در این راستا، سایت تهران لو به عنوان مرجع معتبر برای پیداکردن وکیل آنلاین، می تواند به شما کمک کند.

نمونه ی پرونده ی عملی ورود ثالث

در این بخش از مقاله نمونه لایحه اعتراض ثالث یک نمونه پرونده ی عملی ورود از نوع ثالث به پرونده ها را بررسی می کنیم.

این پرونده شامل یک دادخواست ورود ثالث به یک پرونده است.

نام مرجع و یا مکانی که قرار است پیگیری های لازم را انجام دهند: ….

کلاسه و یا شماره و اطلاعات پرونده: ….

شماره های دادنامه ها: ….

نام شعبه ی مورد نظر: ….

کسی که خواهان اصلی است: …..

کسی که خواهان ورود ثالث می باشد: ….

افرادی که این قرارداد و یا اعتراض نامه را می توانند بخوانند: ….

1 – نام آن شخص: ….

2 – سازمان های زمین های شهری

خواسته و هدف باز کردن این پرونده: برای ورود فرد ثالث و یا همان فرد سوم در پرونده های کلاسه …..

دلایل و نکاتی که به طور منظم آن ها را باید در اعتراض نامه و یا همان قرارداد رعایت کرد:

1 – وکالت نامه باید به صورت مصدق شده باشد.

2 – آگهی های روزنامه ای

3 – اعلام نظر کردن زمین های شهری بسیار مهم است. در ماده ی 12 قانون، این نکته به صورت جدی ذکر و تاکید شده است.

4 – نامه ی شماره ی …… کشور

5 – تعداد صورت جلسه هایی که به صورت تفکیکی صورت گرفته است:

6 – دادنامه های شماره ی ….. در دادگاه های حقوقی شماره 2

7 – اجرائیه ….

رایی که از طرف دادگاه آغازین برای ورود ثالث اعلام می شود:

بر اساس دادخواستی که از طرف فرد شاکی برای دادگاه فرستاده می شود، در تاریخ های ….. و ….. و به شماره پلاک های 796 و 78 این پلاک ها به نام شخص ….. ثبت شده است.

رای دادگاه برای تجدید نظر:

1 – محل رسیدگی به شکایت ها: شعبه ی شماره ی 15 دادگاه های تجدید نظر در همان استان و یا منطقه

2 – تجدیدی که از طرف نظرخواه انجام می شود: سازمان های مرتبط به مسکن و شهرسازی های استان به ریاست های محترم …. و ….

3 – تجدید نظر از طرف فردی که خواننده است: 1 – جناب آقای …. 2 – جناب آقای ….

4 – تجدید نظرهایی که در این باره انجام می شوند: …..

5 – گردش کارهای مربوط به ورود ثالث

نظرهای نهایی که راجع به ورود شخص ثالث داده می شود

من و دیگر افراد با در نظر گرفتن همه ی نکات از طریق فعالیت ها و تحقیقات زیاد و کارشناسانه، این اعتراض ها را وارد می دانم و قبول می کنم. این قانون  ها بر اساس ماده ی 12 قانون های شهری در نظر گرفته شده است.

نمونه لایحه اعتراض ثالث اجرایی خودرو

خواهان این پیگیری و باز شدن پرونده:

خانم :…/ آقای: …/ با کد ملی شماره: … / و با آدرس: ….

خواننده های این پرونده ها و اعتراض ها:

1 – خانم: …./ آقای: …. / با کد ملی شماره: …. / و با آدرس: …. /

2 – خانم: …. / آقای: …. / با کد ملی شماره: …. / و با آدرس: …. /

خواسته ای که از این اعتراض ها دارند:

اعتراضی که از طرف فرد سوم و یا همان فرد ثالث صورت می گیرد. این اجراییه شامل شماره ی صادره ی … و همچنین صادر شده از شعبه ی …. در دادگاه های حقوقی و قضایی …. است. این اعتراض نامه در پرونده های کلاسه ی … است.

در ادامه مطلب نمونه لایحه اعتراض ثالث توصیه می کنیم که حتما به سایت تهران لو که معتبرترین مرجع یافتن وکیل آنلاین است، مراجعه کنید.

تا انتهای مقاله نمونه لایحه اعتراض ثالث همراه شما هستیم.

دلیل ها:

1 –  کپی صحیح و درست از مبایعه نامه های خودرو در تاریخ ….

2 – کپی های صحیح از 4 فقره چک

3 – شماره ی اجرائیه

4 – صادر شده از شعبه ی شماره ی ….

5 – دادگاه های حقوقی پیگیری کننده ی ….

نقشی که وکیل در برابر اعتراض شخص سوم به توقیف کردن خودرو دارد:

این که یک شخص بخواهد وسایلی مثل خودرو و یا هر چیز دیگری را توقیف کند، باید شرایط خاصی داشته باشد و این شرایط هم از نظر قانون قابل قبول باشد و بر اساس قوانین جامعه باشد. این اعتراض ها باید بر اساس دانش و دانایی باشد. بنابراین باید از افرادی متخصص و موفق در این زمینه ها کمک گرفت که در ادامه نوشتار نمونه لایحه اعتراض ثالث راجع به نقش وکلا توضیح خواهیم داد.

بهترین وکیل ها در زمینه ی این اعتراض ها آن وکیل هایی هستند که اطلاعات کافی و کامل را درباره ی اعتراض های ثالث و یا همان شخص سوم در ارتباط با توقیف خودروها دارند.

وکیل خوب در این زمینه ویژگی های زیر را دارد :

1 – رزومه ی آن و هزینه ای که برای همکاری با شما دریافت می کند.

2 – پیشنهادهای متنی در ارتباط با کارهایی که تا به حال در این دوران انجام داده است.

3 – چه مقدار هزینه ی مشاوره ی اولیه را دریافت می کند.

4 – امتیازی که وکیل ها و موکل ها در طی این دوران به او داده اند.

از طریق این ویژگی ها، شما می توانید بهترین وکیل ها را داشته باشید تا به شما در این زمینه ها کمک کنند.

هزینه هایی که معمولا برای گرفتن وکیل باید پرداخت شود، هزینه های بالایی دارد. اما می تواند در بهبود کارها و پیگیری ها بسیار به شما کمک کند.

لازم به ذکر است که با مراجعه به سایت تهران لو، می توانید مناسب ترین وکیل برای نوع پرونده خود را انتخاب کنید.

به ادامه موضوع نمونه لایحه اعتراض ثالث توجه بفرمایید.

رفع توقیف ملک

به طور کلی توقیف کردن ملک و یا اموال به این معنی است که یک شخص قسط و یا اجاره ی ملک و یا یک وسیله ای که خریده است را به درستی پرداخت نکند. این بحث یعنی بحث توقیف کردن اموال از آن دسته بحث هایی است که امروزه، بسیار پر کاربرد است و بر سر آن، دعواهای حقوقی زیادی پیش آمده است. توقیف شدن اموال و یا یک ملک می تواند به خاطر موارد زیر اتفاق بیفتد:

1 – پرداخت نکردن مهریه ای که جزو وظیفه مرد است و باید آن را به شخص پرداخت کند.

2 – پرداخت نکردن وام های بانکی تان

آسان ترین تعریفی که می توان درباره ی این موضوع کرد، این است که فرض کنیم یک نفر به نفر دیگری بدهکار است. فرد برای این که قرض خود را از او بگیرد، اموال او را توقیف می کند و به جای مالی که دست او دارد، وسایل او را می گیرد.

به طور کلی می توان توقیف ها را به دو دسته تقسیم کرد:

1 – توقیف هایی که از نوع قانونی هستند.

2 – توقیف هایی که ماهیت آن ها فیزیکی است.

توقیف های قانونی:

در این توقیف ها همه ی موارد از نظر قانونی و رسمی پیش می رود. یعنی فرد نمی تواند اموالش را پس از این که توقیف شده اند، بفروشد و قرض هایش را پرداخت کند.

توقیف های فیزیکی این گونه اند که فقط در یکی از توقیف های اموال، می توان از آن ها استفاده کرد. مثل وقتی که یک اتومبیل را توقیف می کنند و آن را به پارکینگ منتقل می کنند.

اما نکته ای که در هر دو نوع توقیف یکسان است، این است که شخص نمی تواند اموال خود را بفروشد تا قرض را تمام و کمال پرداخت کند و یا ادعای مالک بودن را بر اموال خود داشته باشد.

به طور کلی مال هایی که می توانند توقیف شوند به دو دسته تقسیم می شوند:

1 – اموال منقول: به آن دسته از مال هایی گفته می شود که می توان آن ها را از یک مکان به یک مکان دیگر جا به جا کرد بدون این که به مالک آن و یا آن وسیله آسیبی وارد شود. مثلا کتاب و یا یک فرش

2 – مال های غیر منقول: به آن دسته از مال هایی گفته می شود که آن ها را نمی توان از یک مکان به یک مکان دیگر انتقال داد. مثلا زمین و یا ساختمان

توقیف کردن ملک که یکی از نمونه های اموال غیر منقول می باشد:

این که چه طور یک وسیله و یا یک مال غیر منقول را توقیف می کنند، با توقیف کردن مال منقول متفاوت است. در این قسمت از مقاله ی نمونه لایحه اعتراض ثالث به عوامل توقیف اموال اشاره می کنیم.

توقیف این مال ها به عوامل زیر بستگی دارد:

1 – به وضعیت ثبت شدن آن مال در املاک کشور و سازمان هایی که امور مربوط به ثبت های اسناد را  انجام می دهند بستگی دارد.

توقیف کردن مال های غیر منقولی که ثبت شده اند:

طبق ماده هایی که در قانون های احکام مدنی وجود دارد، یعنی ماده ی شماره ی 99 زمانی که یک مال از نوع غیر منقول توقیف بشود، باید به آن اداره و یا مکانی که ثبت آن وسیله و یا مال در آنجا انجام شده است، مراجعه کرد و به آن ها اطلاع داده شود تا آن ها در جریان این موضوع ها قرار بگیرند.

اگر که آن مال به نام شخص بدهکار باشد و ثبت شده باشد، آن را در دفترهای بازداشت املاک ثبت می کنند. ولی اگر این موضوع کاملا بر عکس باشد؛ یعنی اگر مال به نام یک شخص دیگری باشد، سریعا پیگیری های لازم انجام می شود تا شخص های دیگر به حق و حقوق های قانونی خود برسند و به آن ها در زمینه های مالی لطمه و صدمه ای وارد نشود.

توقیف کردن مال های غیر منقولی که اصلا ثبت نشده اند:

در بعضی از شهرها و یا کشورها ممکن است که یک شخص اصلا نتواند بنا به شرایطی، مال های خود را به ثبت برساند و به نام خود و یا هر کسی که می خواهد بکند. این طور از مال ها کاملا طبیعی است که سابقه ی ثبت ندارند.

اگر فرد بدهکار روی این مال ها ادعای مالک بودن داشته باشد، در حالی که بدهکار است، می توان آن مال های او را توقیف کرد. در غیر این صورت هیچ راه دیگری برای توقیف آن مال ها وجود دارد.

مکان ها و مراجعی که مردم برای رسیدگی کردن به مال های خود و توقیف آن ها به آنجا مراجعه می کنند:

1 – دادگستری ها که از مکان های اصلی برای مراجعه به این گونه از اعتراض ها هستند.

2 –اداره هایی که در زمینه ی ثبت کردن سندها و ملک های افراد فعالیت می کنند.

در هر دو مورد ابتدا اخطارهای لازم را به فرد بدهکار می دهند تا سریع تر بدهی های خود را پرداخت کند و به او برای این کار به مدت 10 روز زمان می دهند.

اگر در طی این 10 روز نتوانست و یا به هر دلیل منطقی و یا غیر منطقی بدهی های خود را پرداخت نکرد، در طی 3 روز اموالی که می توان به عنوان پرداخت بدهی به طلبکار داد را مشخص می کنند و سپس به فردی که طلبکار است، خبر می دهند و سپس در نهایت بدهکار را بازداشت می کنند.

بین تمام اموالی که بدهکار می تواند از دست دهد و یا آن ها را توقیف کنند، حقوق او نیز محسوب می شود

بین تمام اموالی که بدهکار می تواند از دست دهد و یا آن ها را توقیف کنند، حقوق او نیز محسوب می شود. یعنی می توانند حقوق هایی که دریافت می کند را هم به عنوان بدهی هایی که دارد، مورد توقیف قرار دهند.

البته بستگی به شرایط طلبکار هم دارد. اگر فرد دارای همسر باشد و یا شرایطش طوری باشد که نفقه را حتما باید برای فرزندان خود بدهد، تقریبا به اندازه ی یک چهارم مال او توقیف خواهد شد.

اگر که هیچ کدام از این شرایط را نداشته باشد، حدود یک سوم از مال های او و یا حقوق دریافتی اش را مورد توقیف قرار می دهند. نکته ی دیگر در ارتباط با توقیف کردن اموال این است که نمی توان همیشه همه ی مال هایی که بدهکار دارد را توقیف کنند.

مال هایی که قابلیت این را دارند که بتوان آن را توقیف کرد

در واقع مال به تمام چیزهایی گفته می شود که آن ها دارای یک ارزش اقتصادی باشند و همان طور که گفتیم، آن ها به دو دسته ی اموال منقول و غیر منقول تقسیم شده اند. قانون بر این نکته تاکید کرده است که هر مالی را اجازه ندارند که توقیف کنند. یا به عبارت دیگر فقط مال هایی توقیف می شوند که جزو مستثنیات دین نبوده باشند.

مستثنی های دین شامل موارد زیر است:

1 – آذوقه و غذایی که فرد بدهکار و افرادی که تحت تکفل او هستند، در دسترس شان دارند، از این نوع دسته اند.

2 – وسایل و اثاث هایی که جزو موارد ضروری و پرکاربرد فرد بدهکار و خانواده اش است.

3 – خانه و یا همان مکانی که بدهکار در آن است و غیر از آن جای دیگری ندارند.

4 – ابزار کار و وسایلی که فرد بدهکار به وسیله ی آن ها برای خودشان و خانواده ی خودشان روزی به دست می آورند.

5 – هر طور وسیله ای که مربوط به علم و علم آموزی شخص بدهکار و افراد تحت تکفلش است.

6 –  تلفن و خط شخصی فردی که بدهکار است.

7 – اگر فرد بدهکار اجاره نشین است، هزینه ای که بابت اجاره ی خانه اش پرداخت کرده است، قابل توقیف کردن نیست.

توقیف کردن مال ها هنگامی که مهریه باید دریافت شود

گاهی اوقات این موضوع برای ما پیش می آید که مهریه ی خود را درخواست می کنیم تا آن را بگیریم. اما مرد مهریه ی ما را نمی تواند پرداخت کند و یا اگر هم می تواند، پرداخت نمی کند. در این صورت این زن می تواند یا درخواست توقیف اموال و یا ملک آن مرد را بکند و یا وکیل بگیرد و از او در این زمینه ها کمک بخواهد.

در خصوص گرفتن وکیل، مراجعه به سایت تهران لو بهترین گزینه است. در ادامه موضوع نیز، مثلا می تواند خانه ای که آن شخص در آن زندگی می کند را توقیف کنند. البته ابتدا می تواند خانه اش را به آن زن بدهد و بعد مهریه را کم کم و یا اگر می تواند به صورت کلی به همسر سابق خود برگرداند.

بعد از آن که خانه اش را در طی توقیف اموال به همسر سابقش دادند، مرد نمی تواند ادعای صاحب ملک بودن را داشته باشد.

به طور کلی بر اساس قانون، فقط یک سری از اموال هستند که در صورتی که بخواهند تا مهریه را بگیرند، می توانند آن ها را توقیف کنند.

این اموال می توانند شامل موارد زیر باشند:

1 – زمین هایی که صاحب آن ها است.

2 – آپار تمان ها و منازلی که دارد.

3 – هر گونه از حساب های سپرده شده ی او

4 – سهم ها و یا سهام هایی که دارد.

5 – حقوقی که دریافت می کند.

6 – قرض هایی که مرد از افراد دیگر دارد.

7 – اگر که مرد کارمند است، یک چهارم از حقوقش را باید به همسر سابق او بدهند.

8 – اگر که مرد متاهل است، یک سوم از حقوق خود را باید به همسر سابقش بدهند.

9 – ملک هایی که مرد به صورت قولنامه ای فروخته است؛ تا زمانی که مشخص شود که به مرد تعلق دارد، می تواند به عنوان مهریه به همسر سابقش پرداخت شود.

در این موارد هم مستثنیات را باید در نظر بگیریم که در بخش های قبلی موضوع نمونه لایحه اعتراض ثالث در مورد آن ها توضیح دادیم.

چه طور می توان ملک ها و خانه های همسر خود را توقیف کرد؟

ملکی که قرار است به ازای پرداخت مهریه توقیف بشود، در مرحله ی اول نباید که جزو مستثنیات دین باشد. در این صورت می توان از آن برای پرداخت بخشی از مهریه مناسب باشد.

دیگر این که، با این که مهریه حق زن است و مرد هم وظیفه اش است تا آن را پرداخت کند، ولی اگر توقیف آن ملک که دست مرد است، او را به سختی بیاندازد؛

زن اصلا نمی تواند به توقیف آن اقدام کند. خانه ای که مرد با افرادی که سرپرستی آن ها را بر عهده دارد و یا مغازه ای که از طریق آن امرار معاش می کند و خرجی خود و خانواده را به دست می آورد را نمی توانند به خاطر مهریه ی همسر سابقش توقیف کنند. چرا که جزو مستثنیات دین می باشند.

اگر که ملک های ثبت شده در اداره املاک، ثبت محلی شده باشند و در زمان اقدام بفهمند که واقعا این ملک متعلق به مرد است، می تواند ادعای تصرف داشته باشد. در غیر این صورت می توانند ملک او را به راحتی توقیف کنند.

ملکی که توقیف قولنامه ای شده است را چه طور می توان انجام داد؟

بر اساس قانون های ثبت اسناد، فقط بر اساس موارد زیر ملک متعلق به شخص است و صاحب آن محسوب می شود:

1 – اول این که آن ملک به نام خود مرد ثبت شده باشد.

2 – یا این که آن ملک از یکی افراد خانواده ی نزدیک و مالک رسمی آن ملک به مرد به ارث رسیده باشد.

3 – و یا این که ملک به او انتقال داده شده باشد و همین طور این انتقال در دفترهای املاک به طور رسمی به ثبت رسیده باشد.

بنابراین کسی که فقط یک ملک قولنامه ای دارد، نمی تواند به یک حرف آن را اثبات کند  و ادعا کند که صاحب آن است و تا ثابت شود که این ملک به او تعلق ندارد، نمی توانند آن را توقیف کنند.

البته باز هم صد در صد نیست و شاید بشود توقیف ملک را از طریق قانون های اجرای حکم های مدنی انجام داد. این مورد در صورتی اتفاق می افتد که شخصی که ملک به نام او می باشد، رضایت بدهد. در این صورت می توانند ملک را به راحتی توقیف بکنند.

توقیف کردن ملک ها در مواقعی که وام های بانکی پرداخت نمی شوند

امروزه و در دنیای کنونی، میزان افرادی که به هر دلیلی پول لازم دارند، زیاد شده است. همین طور که تعداد این افراد زیاد شده است، تعداد وام گیرندگان بانکی هم افزایش یافته است.

این موضوع اشکالی ندارد. اما بعضی از افراد، وام هایی را می گیرند که اصلا توانایی پرداخت آن ها را ندارند. اما باز هم از بانک ها و موسسه های مختلف درخواست وام می کنند.

در صورتی که شخص نتواند وام های خود را سر وقت و به طور منظم پرداخت کند، هم خود شخص و هم فردی که برای گرفتن این وام ضامن او شده است، می تواند در خطر توقیف شدن اموال قرار بگیرد.

یعنی ممکن است، خود فردی که وام گرفته است، نسبت به نامه ها و اخطارهایی که درباره ی وام برای او می آیند، بی توجه و بی تفاوت باشد و آن ها را جدی بگیرد و علاوه بر آن کسی که ضامن او شده است هم این موضوع را اصلا جدی بگیرد و وام های آن شخص را پرداخت نکند. در این صورت است که توقیف اموال او نیز ممکن است که اتفاق بیفتد.

البته باز هم به این نکته اشاره می کنم که اموالی که می توانند توقیف شوند، نباید جزو مستثنیات دین باشند. ضامن ها هم نمی توانند تا زمانی که وام توسط شخصی که ضامن او شده اند، پرداخت نشده است؛ او را ببینند و یا جایی آن را ملاقات کنند. اما بعد از این که وام به سرعت پرداخت شد، به راحتی می توانند از او شکایت کنند و تمام حق خود را از فردی که وام گرفته است، دریافت کند.

توقیف کردن مال های فردی که وام گرفته است

در این طور مواقع فردی که به عنوان ضامن، وام های شخص دیگر را پرداخت کرده است، باید مدرک ها و سندهایش را از همان بانک دریافت کند تا در مرحله اول بتواند یک مدرکی داشته باشد تا ثابت کند که وام های آن شخص را او  به عنوان ضامن پرداخت کرده است.

این کار یک نوع پیش گیری محسوب می شود و می تواند از مشکل های حقوقی که در آینده می تواند برای او به عنوان ضامن آن شخص پیش بیاید، جلوگیری کند.

توقیف کردن مال ها در رهن های بانکی

درخواست های توقیف کردن اموال  از طریق دادگاه ها در مزایده ها قرار می گیرد.

شرایط و موقعیت های توقیف شدن اموال

اگر شخصی که طلبکار است، توقیف اموال بدهکار را انجام دهد، فردی که طلبکار است می تواند در ارتباط با توقیف های اموال خود درخواست هایی برای رفع توقیف آن ها انجام دهد:

1 – اگر که مال متعلق به خودش نباشد و شخص ثالث و یا شخص سومی آن را تصرف کرده باشد.

2 – در صورتی که کسی به ورشکستگی او و یا تاریخ هایی که اموال او توقیف شده اند، اعتراض کنند.

3 – در صورتی که آن مال توقیف شده، جزوی از مستثنیات دین باشند.

4 – در صورتی که طلبکار به فرد بدهکار زمان بدهد تا بدهی اش را پرداخت کند، اما او بدون در نظر گرفتن این زمان نتواند بدهی خود را پرداخت کند.

5 – دیگر این که سندی که به نام او بوده و به طلبکار داده شده است، جعلی بوده باشد.

6 – اگر که بدهی فرد بدهکار، جزو بدهی های موجل و یا مدت دار و یا به صورت معلق یا مشروط باشند.

7 – اگر که مال های توقیف شده، جزو اموال تلف شده محسوب شوند.

8 – در صورتی که بدهکار بدهی اش را پرداخت کند.

9 – در صورتی که شخص سوم و یا شخص ثالث نسبت به توقیف شدن اموالش اعتراض کند و یا این که در صورت توقیف شدن این اموال به شخص ثالث ضررهای مالی وارد کند.

10 – در صورتی که بدهکار درخواست کند که توقیف اموال لغو شود و طلبکار با او کنار بیاید و توقیف اموال او را لغو کند.

نتیجه گیری :

قضاوت هایی که انسان ها می کنند، بر پایه و اساس های درستی نیستند. چون علم غیب نداشته و از اتفاق های مختلف هم خبری ندارند که بخواهند قضاوتی راجع به آن انجام دهند .

اما قاضی ها با اطلاعاتی که به او داده شده است و با اجازه هایی که از طرف مقامات بالا به آن ها داده شده است، می توانند راحت تر و بر اساس قانون قضاوت کنند، به طوری که هر کسی به حق خودش برسد.