نمونه لایحه معامله صوری موضوعی است که در این مقاله قصد داریم به آن بپردازیم، در ابتدا سئوالاتی را مطرح کرده و در ادامه به آن پاسخ خواهیم داد، با ما همراه باشید.

1. معامله صوری چگونه معامله ای است؟
2. رکن اصلی معامله صوری چیست؟
3. چند نمونه لایحه معامله صوری را نشان دهید؟
4. آیا در صورت تشخیص یک معامله صوری مجازات تعیین می شود؟
5. شرح دقیق ماده 218 قانونی مدنی در راستای معامله صوری چه چیزی را بیان می کند؟
6. برای اثبات معامله صوری از چه افرادی می توان طلب یاری نمود؟
7. معنای معامله صوری چیست؟
8. ماده 426 قانون مدنی در خصوص معامله صوری به چه چیزی اشاره دارد؟
9. در چه زمانی معامله صوری را یک معامله صحیح می شناسند؟
10. واژه معامله صوری با توجه به نظر کمیسیون نشست قضایی به چه معناست؟
11. نظر کمیسیون نشست قضایی درباره درخواست ابطال معامله صوری چیست؟
12. منظور از شرایط عقود معین چیست؟
13. وضعیت حقوقی یک قرار داد یا معامله شامل کدام حالت ها می باشد؟
14. شرایط ابطال یک معامله صوری چیست؟

معامله صوری چگونه معامله ای است؟

معامله صوری یک معامله است که در جامعه امروز رواج یافته است، معامله صوری یکی از معاملات ویژه می باشد که با شرایط بسیار خاصی انجام می شود، این معامله به هیچ عاملی پایبند نیست و نمی توان آن را بر اساس یک سری قوانین خاص معرفی نمود،

همان طور که می دانید هر معامله ای دارای شرایط خاص است که بر اساس برخی نکات تنظیم شده است، اما در قانون مدنی برای معامله صوری شرایط اساسی خاصی معین نشده است و تنها در یکی از ماده های قانونی آن چهار شرط را برای معامله صوری عنوان نموده است که در صورت تحقق آن شرایط می توان گفت که یک معامله صوری صورت گرفته است.

در جامعه امروزی وجود فناوری، تغییر سبک زندگی، تغییر شیوه های اجتماعی و رفتاری و غیره بسیار رخ داده است، این تغییرات سبب شده است تا هر عامل اجتماعی نیز تحت الشعاع قرار گیرد و تغییرات جدی در آن رخ دهد، معامله صوری نیز یکی از این موارد است که دستخوش تغییرات شده است، در ماده 190 قانون مدنی برای معامله صوری چهار شرط اساسی را برای آن لازم دانسته اند،

این چهار شرط شامل موارد ذیل می باشد:

• هر دو طرف برای انجام معامله صوری رضایت کامل دارند و فریبی در این کار نخواهد بود، اگر هر یک از طرفین به دلایلی از معامله صوری آگاه نباشند، حکم کلاهبرداری دارد.
• هر دو طرف معامله به لحاظ اهلیت در یک مکان جغرافیایی باشند تا امکان دسترسی های فیزیکی به یکدیگر داشته باشند و در صورت تغییر در معامله، تغییر آن با سهولت انجام شود.
• موضوع مورد معامله باید بسیار شفاف و واضح باشد و برای آن عنوان درستی تعیین گردد، در این صورت می توان گفت که موضوع معامله باید تعیین شده باشد.
• مورد آخر به مشروعیت معامله اختصاص دارد و برای آن تعیین می گردد که مورد معامله نیاز به تعیین قوانین دارد، این قوانین را در معامله صوری، شرایط اساسی معامله صوری می نامند که باید تحقق یابد.

موارد چهار گانه فوق برای یک معامله صوری لازم است و باید به صورت کامل وجود داشته باشد، در صورتی که این شرایط در معامله ممکن نباشد، نمی توان آن معامله را یک معامله صوری نامید، از این رو باید دقت نمود تا شرایط اساسی معامله صوری به صورت جامع فراهم آید تا یک معامله به شیوه اصلی خود انجام شود.

بهتر است جهت آشنایی بیشتر با معاملات صوری و مشورت در این زمینه به سایت تهران لو مراجعه نمایید. سایت تهران لو ارائه دهنده ی انواع مشاوره های حقوقی می باشد.

رکن اصلی معامله صوری چیست؟

شرایط اساسی برای یک معامله صوری باید تحقق یابد تا یک معامله به شکل صوری انجام شود، ارکان اصلی یک معامله صوری را با توجه به شرایط اساسی تعیین کرده اند، در دل این شرایط اساسی یک رکن اصلی قرار دارد که هدف و قصد طرفین را ملاک انتخاب قرار داده است، در واقع در هر معامله صوری باید رکن هدف مشخص باشد و هدف به گونه ای باشد که قصد خیر در آن باشد، نه شر، منظور از این اصطلاح آن است که این شرایط برای مقصود معامله باید شرایط باطل نداشته باشد و کاملاً خیر خواهانه باشد.

شرایط قصد و نیت معامله صوری

در قانون مدنی نیز یک ماده برای معامله صوری در نظر گرفته شده است که شرایط قصد و نیت معامله صوری در آن عنوان شده است، ماده 218 قانون مدنی در خصوص معامله صوری به گونه ای خواهد بود که بیان می کند اگر در معامله صوری هدف و قصد فرار از دین باشد، آن معامله صوری باطل است و به هیچ عنوان نمی توان آن معامله را یک معامله صوری خیر خواهانه یا درست در نظر گرفت و شرط ابطال آن در صورت معلوم شدن این اقدام فرار از دین بدون شک باطل خواهد بود.

واضح ترین مثالی که برای این نوع معامله می توان گفت آن است که در زمان اختلاف میان زوج و زوجه اگر زوج برای پرداخت مهریه به زوجه یک فریب انجام دهد و با استفاده از یک معامله صوری تمام املاک و دارایی خود را به نام خواهر یا یکی از اعضای خانواده پدری خود بنماید، اقدام وی فرار از دین می باشد و قصد وی از انجام این انتقال املاک پرداخت نکردن مهریه زوجه بوده است، بنابراین در معامله صوری انجام گرفته در انتقال املاک، معامله زوج باطل است، زیرا هدف وی ماهیت باطل بوده است.

پس از آشنایی با بخش اصلی معامله ی صوری، به شما پیشنهاد می کنیم جهت آشنایی بیشتر با این موضوع و مشورت در خصوص ارکان اصلی معاملات صوری، به سایت تهران لو مراجعه فرمایید. سایت تهران لو به معرفی مناسب ترین وکیل ها و ارائه مشاوره های حقوقی متنوعی در زمینه ی مشکلات شما می پردازد.

چند نمونه لایحه معامله صوری را نشان دهید؟

در خصوص معامله صورتی برخی نکات لازم است تا شیوه اثبات آن نگارش شود تا به عنوان یک لایحه بتوان از آن نام برد، در زیر نمونه ای از این لایحه بیان شده است که در آن برخی از جزئیات بیان می شود تا شرح یک لایحه و تدوین آن برای ارائه به مراجع قانونی مشخص گردد.

نمونه اول از این لایحه در خصوص ابطال معامله صوری می باشد که نمونه رأی های صادر شده در آن به صورت دادنامه مطرح شده است، موضوع معامله صوری رد ثمن معامله در موقع عقد می باشد و جزئیات مهم آن در خصوص نقل و انتقالی است که در زمان جاری شدن صیغه عقد انجام شده است،

در این معامله بیان شده که مبلغ 700 میلیون تومان در مجلس عقد رد و بدل شده است، مبلغ 700 میلیون تومان در یک مجلس شادی میان زوج و زوجه برای طرف سوم تا حدی غیر معقول و غیر متعارف می باشد و در صورتی که این ادعا در مرحله اثبات باشد، باید رد شود، در زیر تصویر رأی صادر شده برای ابطال معامله صوری انجام شده به عنوان نمونه لایحه معامله صوری به قرار زیر است:

نمونه دوم از معامله صوری لایحه ای شامل رأی بدوی و رأی دادگاه تجدید نظر می باشد

نمونه دوم از معامله صوری لایحه ای شامل رأی بدوی و رأی دادگاه تجدید نظر می باشد، این اقدام در یکی از شعب دادگاه ها رسیدگی شده است و تقدیم دادخواست برای اثبات معامله صوری در مقام دفاع بدون دادخواست تقابل می باشد که استماع ادعای صوری بودن معامله صوری در لایحه صوری بیان شده است، تصویر این موضوع معامله صوری در زیر آمده است:

لازم است، بدانید که نمونه رأی های فوق در شعب دادگاه شامل بر نمونه رأی های بدوی، تجدید نظر یا رأی دیوان عالی کشور بوده و صحت آن توسط بررسی های انجام شده از سوی قوه قضاییه، مراکز و پژوهشگاه های وابسته به این قوه، تأیید شده است و خط به خط نوشته های آن برای اثبات موضوع معامله صوری برگرفته از نمونه های مورد تأیید قوه قضاییه می باشد.

پس از آشنایی با چند نمونه لایحه در خصوص معامله های صوری، به شما توصیه می کنیم برای کسب اطلاعاتی بیشتر و انجام مشاوره در زمینه نمونه هایی از لایحه های معاملات صوری، به سایت تهران لو سری بزنید. سایت تهران لو به معرفی با تجربه ترین وکلا و ارائه مشاوره های مختلف در شاخه های متنوع حقوقی و متناسب با شرایط و مشکلات شما می پردازد.

آیا در صورت تشخیص یک معامله صوری مجازات تعیین می شود؟

همان طور که مشخص است، در صورتی که یک معامله صوری تلقی گردد و شرایط آن به صورت واضح معین گردد، به محض تشخیص هدف و قصد باطل آن، از سوی قانون برای آن مجازات تعیین خواهد شد، از این رو باید افراد بدانند که انجام معاملات صوری برای انجام امورات زندگی و فرار از پرداخت دین با تهدید قانون نیز مواجه خواهد شد و نمی توان به راحتی از آن گذشت، زیرا عواقب آن از سوی قانون پیگیری می شود.

به عنوان مثال، فردی که با یک معامله صوری اموال و دارایی های خود را به دیگری منتقل نموده است تا از پرداخت دین نفر سوم فرار کند، مشمول مجازات خواهد شد،

این مجازات در قانون مدنی نیز معین شده است، پس باید آن را جدی دانست، همان ماده 218 قانون مدنی شرایط مجازات را برای فردی که معامله صوری انجام داده است، مشخص کرده است و بیان می کند که معامله صوری انجام شده در صورت تشخیص فرد مدیون را به مجازات تهدید می کند،

به گونه ای که شرایط توقیف اموال وی به میزان بدهی توسط دادگاه از وی برداشت خواهد شد تا به طرف دیگر که باید به آن پرداخت شود، داده شود، در زیر شرح دقیق این ماده از قانون مدنی به صورت تصویر آمده است:

شرح دقیق ماده 218 قانون مدنی در راستای معامله صوری چه چیزی را بیان می کند؟

یکی از ماده های قانون مدنی کشور ماده 218 است که به معامله صوری و شرایط مجازات آن پرداخته است، این معامله برای انجام نیاز به اثبات معامله صوری دارد و پس از تشخیص آن شرایط مجازات را تعیین نموده است، در زمانی که بدهکاری برای فرار از پرداخت دین یک معامله صوری جهت انتقال دارایی به دیگری انجام داده باشد، اموال وی توسط دادگاه به میزان بدهی توقیف می شود، این بدهی پس از دریافت به بدهکار تحویل داده می شود.

در قانون مدنی ماده 21 که مصوبه آن در سال 1394 برای اجرای محکومیت های مالی تعیین شده است، به شرحی است که بیان آن برای پرداخت انواع معاملات متفاوت است،

این ماده بیان می کند که در صورت انتقال مال به هر شخص دیگری برای فرار از دین با هر انگیزه ای که باشد، به گونه ای مال باقیمانده ارزشی معادل با بدهی نباشد، به حبس تعزیری یا جزای نقدی محکوم می شود،

حکم با جزای نقدی به میزان نصف محکومیت مجازات می شود

این حکم با جزای نقدی به میزان نصف محکومیت مجازات می شود، با این تفسیر چنانچه فرد دومی که املاک فرد بدهکار به نام وی زده شده است، در صورتی که از موضوع اطلاع داشته باشد، شریک جرم محسوب می شود و مستحق جریمه خواهد شد، تصویر زیر این ماده را به صورت دقیق نشان داده است:

لازم به ذکر است که اثبات یک معامله صوری با شرط انتقال ملک و دارایی به فرد دیگر از سوی بدهکار، می بایست توسط طلبکار اثبات شود، زیرا طلبکار برای دریافت حق خود اقدام نموده است و باید تمام واقعیات لازم را در مورد معامله صوری به مراجع قضایی اطلاع دهد تا به لحاظ قانونی بتواند به حق خود دست یابد.

پس از آشنایی مقدماتی با ماده شماره ی 218 قانون مدنی ، به شما سفارش می کنیم که به منظور کسب آگاهی بالاتر و انجام مشاوره های متناسب در حوزه ی لایحه های معاملات صوری، به سایت تهران لو وارد شوید. سایت تهران لو به معرفی با تجربه ترین وکیل ها در شاخه های مختلف حقوقی متناسب با مسائل حقوقی مخاطبین و مراجعه کنندگان خود می پردازد.

برای اثبات معامله صوری از چه افرادی می توان طلب یاری نمود؟

همان طور که مشخص است، معامله صوری یکی از معامله های امروز جامعه اجتماعی است که به کرار در میان افراد رخ می دهد تا به وسیله آن از پرداخت دین رهایی یابند، از این رو شیوه انجام و شرایط آن نیز به گونه ای است که کاملاً قانونی است و هیچ خدشه به آن وارد نیست، تنها آسیبی که معامله صوری به افراد دارد، آن گروهی است که طلبکار هستند و حق آنان با اقدام معامله صوری بدهکار پایمال شده است، این مسئله یک موضوع حقوقی است و برای اثبات آن باید از افراد خبره در علم حقوق یاری جست.

افراد خبره حقوقی

افراد خبره حقوقی، افرادی هستند که به مسائل حقوقی آشنایی کامل دارند و بهتر است، سال های بیشتری به امر قضاوت و مسائل حقوقی پرداخته باشند و به عبارت دیگر سابقه کاری بیشتری داشته باشند، این افراد همان کارشناسان حقوقی در دادگاه، دادگستری یا مؤسسات حقوقی است که با عنوان وکلا یا مشاوران حقوقی شناخته شده اند.

از آن جا که وکلا و مشاوران حقوقی به لحاظ قانونی با همه ماده های قانونی و تبصره های آن آشنا هستند، در مورد معامله صوری که یک موضوع جدید است، می توانند راهکار های بهتر و مناسب تری را پیش روی شما قرار دهند، معامله صوری یکی از معاملاتی است که امروزه به طرق مختلف برای فرار از دین انجام می شود، وجه قانونی دارد و برای اثبات آن باید تکنیک های حقوقی خوبی را پیاده سازی نمود تا بتوان این اِشکال در معامله را ثابت نمود.

علم کارشناسان و مشاوران حقوقی برای اثبات این موضوع راهگشای شماست و شما می توانید برای همه امور در معامله صوری، مجازات های آن، شرایط اساسی و ارکان آن، طلب یاری نمایید، تخصصی که این مشاوران دارند، می تواند شما را در پیشبرد اهداف یاری رساند و برای دستیابی به حق مطلوب بسیار مناسب باشد.

معنای معامله صوری چیست؟

معامله صوری یک واژه است که نام آن به معنای ظاهری و باطنی، معامله را بیان می کند که شرط واقعی معامله در آن نباشد، در صورتی که خرید و فروش در یک معامله به معنای حقیقی انجام نشود، آن معامله صوری نام خواهد گرفت، قصد و نیتی که در معامله صوری وجود دارد، به لحاظ قانونی و شرعی باطل است.

نمونه بارز این معامله، شخص مالک است که در قالب بیع که همان خرید و فروش می باشد، اموال و دارایی خود را به نام شخص دیگری کرده باشد تا از طریق این اقدم بتواند وام دریافت نماید، این اقدام در صورتی که فرد قصد خرید و فروش نداشته باشد، معامله صوری باطل اعلام می شود، حتی اگر این معامله بر اساس اعتماد طرفین بین بستگان و اقوام انجام شده باشد، قراین مالی برای دریافت سند وام روی ملک قابل اثبات است.

ماده 426 قانون مدنی در خصوص معامله صوری به چه چیزی اشاره دارد؟

یکی از ماده های قانون مدنی ماده 426 است، این ماده قانونی در خصوص تجارت و معاملات صوری می باشد که با شیوه ای رسا به شرح آن می پردازد، زمانی که در محکمه و دادگاه انقلاب، یک موضوع معامله صوری ثابت شود، این معامله حکم باطل دارد و عین منافع آن موضوع معامله خواهد بود، زمانی که معامله از طرف طلبکار به عنوان یک خصمه معرفی شود، طلبکار می تواند آن را دریافت نماید.

در علم حقوق بین ماده 218 قانون مدنی و ماده 426 یک تفاوت ذاتی به چشم می آید که تا حدودی میان انواع معاملات تفاوت قائل می شود، این تفاوت در معاملات به تفاوت در معاملات صوری، مسبوق یا تبانی و غیره خلاصه می شود، در واقع می توان گفت که ماده 218 قانون مدنی معامله صوری را یک معامله به قصد فرار از دین می شناسدکه تا حدودی با معامله صوری تفاوت دارد و باطل تلقی می شود، این اقدام سبب می شود تا قانون تجارت معامله صوری به بطلان معامله های دیگر کمک نماید.

فرار از دین

در قانون مدنی معاملات صوری معاملاتی است که به قصد فرار از دین انجام می شود و باطل است، از این رو مفهوم اصلی معامله صوری همین حالت است، ولی در صورتی که قصد فرار از دین در آن نباشد پس باطل نخواهد بود.

نکته بسیار مهمی که در این بخش وجود دارد، مربوط به قانون تجارت است که با کلمه صوری مسبوق یا تبانی مترادف می شود، واژه تبانی واژه ای است که در زمان انجام معامله با هر موضوع یا امر دیگری مقایسه می شود و تبانی از متون کیفری از ارکان سازنده جرم نشأت می گیرد و به آن تعلق دارد، زمانی که هر دو طرف معامله نسبت به موضوع معامله کار یا معامله ای را می شناسند آن را تبانی گویند.

بعد از کسب اطلاعاتی مقدماتی درباره ماده شماره ی 426 قانون مدنی ، بهتر این است که به جهت دریافت اطلاعاتی به روز و اقدام به مشاوره هایی در حوزه ی لایحه های معامله های صوری، وارد وب سایت تهران لو شوید. سایت تهران لو انواع مشاوره های حقوقی را به همراه معرفی نمودن بهترین و کارکشته ترین وکیل ها مطابق شرایط و نیازهای مخاطبین خود انجام می دهد.

در چه زمانی معامله صوری را یک معامله صحیح می شناسند؟

زمانی که معامله صوری بر اساس ماده 218 قانون مدنی متضاد آن باشد، آن معامله را معامله صوری می نامند. پس می توان بیان نمود که هر دو طرف معامله در صورتی که قصد فرار از دین نداشته باشند، آن معامله صوری یک معامله صحیح است و توجه به این امر با طریق مصادیق و نمونه های دیگر معامله صوری هیچ اشکال قانونی ندارد و حالت رایج آن را در جامع به وفور می بینیم و هیچ منعی بر انجام آن وجود ندارد.

یک مثال عینی که به صورت حقیقی وجود دارد، در خصوص زندگی مشترک است، زمانی که مرد دارای دو همسر باشد و یکی از اموال یا ملک خود را به نام همسر دوم نماید،

این معامله صوری هیچ اشکالی ندارد و قابل انجام است، زیرا همسر دوم طبق قانون دارای حقوق مادی و معنوی خاصی است که بر گردن مرد وجود دارد، از این رو در دوران زندگی این مرد می تواند به صورت رسمی و قانونی ملک مورد نظرش را بفروشد و یا به همسر دوم تقدیم نماید.

به لحاظ مالیات و عوارض دولتی نیز برای ملکی که به فروش می رسد در معامله صوری اداره ثبت اسناد و املاک از ملک وی استعلام می گیرد و در صورتی که آن ملک در یکی از شعب دفتر اسناد رسمی به ثبت رسیده باشد،

فروش آن به صورت هزینه حق الثبت و حق التحریر قابل پرداخت خواهد بود، زوج در زمان فروش ملک می تواند سند و امضا را به همسر دوم بدهد، در این مطالبه صوری چون قصد فرار از دین وجود ندارد و هیچ فرد دیگری متضرر از آن نمی شود، این نمونه یکی از نمونه های رایج در میان مردم و اجتماع است که به وفور دیده می شود.

واژه معامله صوری با توجه به نظر کمیسیون نشست قضایی به چه معناست؟

واژه معامله صوری طبق ماده 218 قانون مدنی به این معناست که معامله به قصد فرار از دین در صورتی که تشخیص داده شود، نافذ نخواهد بود و معامه انجام شده یک معامله صحیح است، زیرا معامله انجام شده تنها به قصد فرار از دین نبوده، بلکه برای رسیدن به مقصود معامله انجام شده است.

در نظر داشته باشید که این معامله با داشتن ویژگی عدم نفوذ به خودی خود معامله نمی شود، زیرا در واقع چنین معامله ای با حق طلبکار ملازمه دارد و نافذ نخواهد بود، طلبکاری که معامله را تجویز نماید دارای اشکال است،

اما اگر طلبکار قصد خرید یا فروش در معامله داشته باشد و فرار از دین را وسیله ابطال معامله نماید، در دادگاه باید حاضر شده و علت معامله ساده انجام نگرفته را پاسخگو باشد، در این زمان بدهکار هم باید قصد فرار از دین را با حکم بطلان معامله در دادگاه اعلام نماید، این نظر مطابق با نظر کمیسیون نشست قضایی است.

نظر کمیسیون نشست قضایی درباره درخواست ابطال معامله صوری چیست؟

زمانی که ابطال معامله صوری صورت گرفته باشد، برخی پرسش ها مطرح می شود که برای بدهکار و طلبکار خیلی واضح نیست و نیاز به تشریح دارد،

به عنوان مثال زمانی که طلبکار، طلب خود را از بدهکار درخواست می کند، بدهکار می بایست طلب مطالبه گر را به وی بدهد، اما در صورتی که از این کار ممانعت نماید، شخص طلبکار می بایست دادخواست طلب خود را به صورت رسمی تنظیم و به دادگاه تقدیم نماید تا دادگاه پس از رسیدگی موضوع، طلب را به وی برگرداند،

در این زمان محکومیت بدهکار مشخص می شود و دادگاه در نامه ای جداگانه بدهکار را آگاه نموده و به صورت مستند وی را فرا خواهد خواهند تا در مقابل دادگاه پاسخ دهد.

نظری که کمیسیون نشست قضایی در این باره دارد، آن است که به ظاهر یک بیع که همان خرید و فروش است، می تواند باشد، اما طلبکار باید از بدهکار طلب داشته و بدهکار نیز مالی برای پرداخت داشته باشد تا به شرط توقیف مبلغ معادل با طلب به طلبکار داده شود، اگر چه این شرط میسر است،

اما ممکن است، دارایی بدهکار به وی تعلق نداشته باشد که مسئله پیچیده خواهد شد، معامله خرید یا فروش در این بخش از متن یک معامله واقعی نیست و به عنوان یک معامله صوری می توان از آن نام برد، نمونه ای از این درخواست به صورت یک دادخواست دعوای ابطال معامله آمده است که به صورت واضح مطالب درخواستی در آن نشان داده شده است:

جزئیات اجرایی و مورد نیاز یک دادخواست دعوای ابطال معامله مشخص شود

در نمونه دادخواست فوق سعی شده است تا جزئیات اجرایی و مورد نیاز یک دادخواست دعوای ابطال معامله مشخص شود تا برای رسیدگی به پرونده با کلاسه تعیین شده سرعت عمل بیشتری وجود داشته باشد،

در ابتدا مشخصات و اطلاعات هویتی فرد خواهان و خوانده و وکلای آن ها به صورت کامل نیاز است که در مورد سن، شغل و محل اقامت وی نیز سوال شده است، در بخش خواسته یا موضوع باید به صورت واضح بیان شود تا شرح دادخواست انجام شده به صورت دقیق معین شود.

در بخش دلایل و منضمات می توانید هر گونه سند یا مبایعه نامه ای را که همراه با این دادخواست ارائه می دهید، را نام ببرید، به عنوان مثال سند مالکیت، اظهار نامه عدم تنفیذ معامله یا خود مبایعه نامه را در این بخش وارد نمایید،

این دادخواست باید خطاب به یکی از قضات در شعب دادگاه عمومی حقوقی نوشته شود و ادامه این دادخواست به صورت شرح یک نامه اداری و رسمی نوشته شود و در پایان نیز مهر و امضا به همراه ا ثر انگشت داشته باشید.

منظور از شرایط عقود معین چیست؟

شرایط عقود معین شرایطی است که در شرایط عمومی برای درستی یک معامله لحاظ شود، برای شفافیت بیشتر این موضوع می توان گفت که شرایط اختصاصی هر یک از قرارداد های تعیین شده باید رعایت کامل شود،

در غیر این صورت قرار داد باطل خوانده می شود، در ماده 778 قانون مدنی آمده است که عقد رهن در صورتی که رعایت نشود و حق فروش آن وجود داشته باشد، آن معامله یک معامله باطل خواهد بود و مطابق با ماده 348 قانونی مدنی آن معامله قدرت تسلیم ندارد، پس باطل تلقی می شود.

به عبارت دیگر تنها در شرایطی که معامله طبق ماده 190 قانون مدنی احراز گردد، یک معامله صحیح است، در این باره باید گفت قانون گذار صراحتاً معامله را از هر چهار سطح مندرج در ماده 190 مورد بحث و بررسی قرار می دهد،

هر قرار دادی که با شرایط ماده 190 منقود گردد، آن معامله یک معامله صحیح می باشد و شرایط آن باید به صورت کامل محرز گردد تا در صورت عقد معامله آن معامله در قالب مشخص خود شرط دوم عقد قرار داد را داشته باشد.

وضعیت حقوقی یک قرار داد یا معامله شامل کدام حالت ها می باشد؟

زمانی که یک قرار داد یا معامله منقود می گردد، بدون شک از سه حالت خارج نیست، این سه حالت را وضعیت های حقوقی معامله یا قرارداد می نامند که شامل معامله نافذ، معامله باطل، معامله غیر نافذ می باشد، این نام ها برای حکم وضعی قرارداد یا معامله نیاز است و متناسب با حالت آن وضع می شود،

زمانی که وضعیت یک قرارداد ممکن شود، این احتمال وجود دارد که وضعیت حقوقی قرارداد از حالتی به حالت دیگر تغییر یابد، از این رو قرارداد غیر نافذ ممکن است، به سمت بطلان معامله یا معامله باطل نیز پیشروی نماید.

شرایط ابطال یک معامله صوری چیست؟

زمانی که یک معامله صورت می گیرد، این معامله می تواند یک معامله صحیح باشد، یا صوری، از این رو معامله انجام شده برای ابطال باید شرایطی داشته باشد تا به عنوان یک معامله باطل آن را معرفی نمود، این شرایط سه گانه عبارت هستند، از:

• دعوای ابطال معامله باید یک دعوا یا اختلاف بر سر مسائل مالی باشد و مبلغ این اختلاف مالی به شرایط معامله باطل ارتباط دارد، به عنوان مثال زمانی که قرارداد های مالی کمتر از 20 میلیون تومان باشد، آن معامله از طریق شورای حل اختلال حل می شود، اما از مبلغ بدهی بدهکار از 20 میلیون تومان بیشتر باشد، باید از طریق دادگاه های عمومی حقوقی حل و فصل گردد.
• باطل نمودن هر معامله باید از طریق دعوای ملکی بوده و تنها راه حل آن از طریق دادگاه های عمومی حقوقی باشد و مکان دیگر برای ابطال معامله صحیح نیست و موجه شمرده نخواهد شد.
• در بخشی از مناطق جغرافیایی که دفاتر خدمات قضایی وجود دارد، می توان دادخواست های خود را برای باطل نمودن از طریق فضای مجازی و اینترنت ارسال نمود تا مراحل قانونی آن ادامه یافته و انجام شود.

با توجه به شرایط سه گانه فوق یک نمونه دادخواست نشان داده می شد تا از جزئیات آن آگاه شده و برای آن اقدام لازم انجام شود،

نمونه دادخواست های تحریر شده می بایست دارای پیچیدگی و ظرایف باشد

از آن جا که نمونه دادخواست های تحریر شده می بایست دارای پیچیدگی و ظرایف لازم باشد، طرح ارائه شده مستلزم پرداخت هزینه از سوی دعاوی مالی است و کوچکترین قصور در نگارش دقیق این گزارش باعث می شود تا هزینه صرف شده بیهوده نمایان شود، وقت دعاوی نیز در اثر برگشت های مکرر درخواست به هدر رود، از این رو دقت کنید که دادخواست خود را مطابق با نمونه زیر تنظیم نمایید.

توجه داشته باشید که نمونه دادخواست های مشابه دادخواست فوق نیاز شما را از مراجعه به کارشناسان حقوقی مبرا می سازد، زیرا متن نوشته شده بر اساس نظر قضایی یک متن کامل است و تنها تفاوت آن تفاوت در موضوع پرونده می باشد که باید طبق شرایط و ضوابط به درستی به آن اشاره گردد.

از اینکه تا انتهای این مقاله همراه ما بودید متشکریم و امیدواریم که از خواندن مطالب آن بهره لازم را کسب کرده باشید.